Debrecen, Belváros, Iroda, irodaházban
Ingatlan adatai
Ingatlan leírása
Debrecen belvárosában, egy irodaház IV. emeletén található irodák kiadók. Az irodák bérleti díja 3.900,-Ft/m2/hó+áfa, az üzemeltetési költség 2.500,-Ft/m2/hó+áfa. A közös területi szorzó 1,3. Az üzemeltetési költség tartalmazza a bérelt terület megközelítéséhez szükséges folyosók, a lépcsőház és a mélygarázs takarításának díját, a portaszolgálat díját, valamennyi közüzemi díjat, valamint az épülettel kapcsolatos minden fenntartási, felújítási, működtetési, felülvizsgálati, javítási költséget. Az üzemeltetési költség nem tartalmazza az épületen belül a Bérlő által bérbe vett terület, illetve helyiségek takarítását, a telefon-, valamint az internet szolgáltatás költségét, valamint a parkolóhelyek bérleti díját. A mélygarázsban jelenleg 4 db parkolóhely kiadó, 30.000,-Ft/db/hó+áfa díjon. LOKÁCIÓ Az irodaház a belváros forgalmas pontján helyezkedik el: nem messze a Piac utcától, Hal köztől, valamint a buszpályaudvartól. Belvárosi elhelyezkedése számos szolgáltatást kínál: pár percnyi sétára éttermek, kávézók, posta, szálláshelyek, élelmiszerboltok, patika, egészségügyi intézetek, kulturális és szórakoztató létesítmények, valamint egyéb szolgáltatások érhetők el, inspiráló környezetet biztosítva minden ott dolgozó számára. MEGKÖZELÍTHETŐSÉG Gyalogosan, kerékpárral, valamint tömegközlekedéssel egyaránt kiválóan megközelíthető az épület; számos busz, valamint trolibuszjárat is közlekedik. A gépkocsival érkezők a közeli felszíni parkolókban, illetve az épülettel szemben található, valamint az irodaháztól 500 m-re lévő mélygarázsokban tudnak parkolni. AZ IRODAHÁZ A 4 szintes, 2009-ben épült irodaház 3707 m2 alapterületen, négy emeletével és egy garázsszinttel szolgálja ki a bérlőket. Az irodaház változó alapterületű, tágas, világos irodahelyiségeket kínál. A jelenlegi kialakítás alapján 25-40 m2 alapterületű irodák, valamint tárgyalók, további kisebb 13-18 m2 alapterületű irodák találhatóak. Minden emeleten teakonyha található. A szociális és kiszolgáló területek az épület belsejében, a közlekedő magok köré csoportosulnak. Az irodaház rugalmas alaprajzi kialakítása lehetővé teszi annak szintenként történő bérbevételét. A pinceszinten 22 férőhelyes parkoló áll a bérlők rendelkezésére. SZOLGÁLTATÁSOK - távfelügyeleti rendszer - korszerű kártyás beléptetőrendszer - kerékpár tárolási lehetőség - szintenkénti teakonyha - tárgyaló - internetszolgáltatás - kamerarendszer - nyitható nyílászárók - 2 csöves fan coil rendszer - liftek az épületben, akadálymentes megközelítés, - teljes körű üzemeltetés - magas színvonalú belsőépítészeti és gépészeti megoldások - mélygarázs Referenciaszám: #110722 Irányadó bérleti díj 3.900 -Ft/m2/hó +ÁFA
