Nyírtura, Ipari ingatlan, ipari, keresk. épület
Ingatlan adatai
Ingatlan leírása
Nyíregyháza közelében, közvetlenül a 403-as főút mellett kiadó egy 5,8 hektáros, egybefüggő, teljesen körbekerített ipari telephely. A kiváló lokáció és a sokoldalú hasznosíthatóság miatt az ingatlan ideális választás lehet ipari, logisztikai vagy befektetési célokra. A telephely négy különálló, de egybefüggő részből áll, GIp-15 besorolású, 30%-os beépíthetőséggel. Ez széles körű ipari tevékenységet tesz lehetővé, akár különösen zavaró hatással járó működés esetén is. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiemelkedő: az épülő akkumulátorgyártól mindössze kb. 7 km-re található, a 403-as főútról közvetlenül megközelíthető, az M3 autópálya pedig Nyíregyháza elkerülésével gyorsan elérhető. A telephelyre egy aszfaltozott és betonozott, nagy teherbírású magánút vezet, amely kamionforgalom számára is alkalmas. A területen belül kiépített úthálózat, fordulási lehetőség, zárható bejárat, valamint közös használatú 60 tonnás hídmérleg is rendelkezésre áll. A beépített részen két ipari csarnok található, összesen közel 1 500 m² alapterülettel. A nagyobb, kb. 1000 m²-es, egy légterű csarnokban iroda és szociális helyiségek is kialakításra kerültek. A másik, 463 m²-es épület masszív szerkezetű, két légtere egybenyitható, és több vizesblokkal rendelkezik. Az elektromos hálózat 2022-ben teljes körű felújításon esett át, ipari felhasználásra optimalizált, korábban nagy teljesítményű gépek is zavartalanul működtek benne. A telephely további részei jelentős fejlesztési potenciált kínálnak: több mint 4 hektár beépítetlen terület áll rendelkezésre, részben parkosított állapotban, közvetlen főúti kapcsolattal. Az ingatlan egységes tulajdonban van, tehermentes, így gyors és biztonságos ügyintézést tesz lehetővé. Főbb jellemzők: • Lokáció: Nyíregyháza közelében, közvetlenül a 403-as főút mellett. • Telekméret: kb. 58 000 m². • Besorolás: GIp-15, 30% beépíthetőség. • Megközelítés: kiváló, kamionnal is ideális. • Magánút: 2 360 m², részben aszfaltos, részben betonozott. • Csarnokok: kb. 621 m² és 463 m². • Elektromos hálózat: 3 fázis, 3×100 A, 2022-ben felújítva, bővíthető. • Vízellátás: fúrt kút, vezetékes víz csatlakozási lehetőséggel. • Extra: 60 tonnás hídmérleg, zárható telephely, belső úthálózat, kamionforduló. • Tulajdoni viszony: egy tulajdonos, tehermentes. Ref. szám: #127925
Ingatlan jellemzői
Nincs információ
