Debrecen, Köntöskert, Ipari ingatlan, ipari, keresk. épület
Ingatlan adatai
Ingatlan leírása
Kiváló kereskedelmi ingatlan eladó Debrecen egyik legfrekventáltabb gazdasági-üzleti zónájában! Az ingatlan főbb jellemzői Ez a prémium ingatlan egy kereskedelmi szalonból, modern műhelyekből és egy akár fejlesztésre is alkalmas telekből áll. Az elhelyezkedés, a modern infrastruktúra és a hatalmas telekterület miatt az ingatlan tökéletes választás autószalonok, logisztikai központok, vagy bármilyen kereskedelmi, illetve ipari tevékenység számára. -Telkek összmérete:16 744 m² -Épületek területe: 3000m2 - Szalon és irodák: 826 m² - Műhelyek és raktárak:2100m² - Fejlesztési telek: 10 000 m² - Parkolási lehetőség: 90 férőhely, rendezett térkövezett udvarral és könnyű tehergépjárművek számára kialakított szekcióval. Főbb felépítmények és infrastruktúra Szalon és irodák - Építés éve: 2002, többször modernizált és korszerűsített. - Padlófűtés a szalonban, radiátorokkal kiegészített irodai területek. - Háromrétegű hőszigetelt üvegfalak a maximális energiahatékonyság érdekében. Szerelőműhelyek és raktárak Teljesen felszerelt, modern műhelyek - 10 szerelőállomás, köztük: - 1 vizsgasor - 2 elektromos szerelő műhely - 3 karosszéria-lakatos munkaállomás - 2 fényező állomás és egy fényezőfülke - 1 hajtópados diagnosztikai állomás - 2 hidraulikus emelő - Autómosó: 1 önálló egység a telephelyen. - A telek hátsó része (10.000 m²) teherautók tárolására, mezőgazdasági vagy ipari használatra alkalmas, 3,5 tonnás járművek fogadására tervezve. Fenntarthatóság és energiahatékonyság -Tetőre szerelt 50 kW-os napelemrendszer, amely jelentősen csökkenti a működési költségeket. - Fűtés: 2 Buderus típusú gázkazán biztosítja az épületek hőellátását, a műhelyekben Blotherm hőlégbefúvók üzemelnek. Elhelyezkedés és piaci előnyök Az ingatlan Debrecen egyik legforgalmasabb útvonalán helyezkedik el, tökéletes hozzáféréssel a városközpont, a környező ipari parkok, valamint a BMW gyár és más nagy ipari szereplők irányába. Kiemelt helyszíni előnyök 1. Stratégiai elhelyezkedés: Az ingatlan közvetlenül a fő közlekedési útvonalak mentén található, ami gyors megközelíthetőséget biztosít az ügyfelek és a logisztikai partnerek számára. 2. Fejlesztési potenciál: A további 10 000 m²-es fejlesztési terület akár lehetőséget kínál további épületek vagy ipari létesítmények kialakítására. 3. Üzleti láthatóság: A forgalmas főút menti elhelyezkedés növeli az ingatlan láthatóságát és vonzerejét, ami különösen fontos egy kereskedelmi vállalkozás számára. További előnyök Az ingatlan a környező kereskedelmi egységek, benzinkutak és közlekedési szolgáltatók közelében helyezkedik el, ami kényelmes hozzáférést biztosít a vásárlók és szolgáltatók számára egyaránt. Piaci és gazdasági szempontok - A vállakozás telephelye már most is jelentős forgalmat bonyolít, és tovább bővíthető a növekvő piaci igények kielégítésére. - A fő út és a környező ipari területek gazdasági növekedése hosszú távon garantálja a befektetés értékének emelkedését. Irányár : 1,55 milliárd Ft Ez az ár magában foglalja a teljes kereskedelmi infrastruktúrát és a fejlesztési potenciált, amely egyedülálló lehetőséget kínál bármilyen üzleti vagy ipari vállalkozás számára.
Ingatlan jellemzői
Nincs információ
