Debrecen, Belváros, Telek, építési telek
Ingatlan adatai
Ingatlan leírása
Eladó fejlesztési lehetőség Debrecen belvárosában! Debrecen szívében, a Főtérről mindössze 5 perc sétára kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező fejlesztési ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és építési paraméterei ideálisak akár lakó-, akár kereskedelmi vagy irodai fejlesztési projektek megvalósításához. Főbb paraméterek: Elhelyezkedése : Saroktelek Zártsorú beépítés Telek mérete: 344 m² Legnagyobb beépíthetőség: 40% (137 m² bruttó alapterület/szint) Építménymagasság jelenleg: maximum 6,5 m Szintterületi mutató: 1 Zöldfelületi arány: minimum 40%, biztosítva a kellemes, környezetbarát kialakítást. Kétszintes beépítés: Bruttó beépíthető terület: 274 m² Háromszintes beépítés esetén: Bruttó beépíthető terület: 411 m² Jelenleg az ingatlan nagyságrendileg 250nm alapterületen van beépítve, így ha a jelenlegi alapterület alapján építünk az ingatlanra, akkor 250 nm/ szint bruttó négyzetmétert lehet építeni 2 szinten + szuterén szint. Az ingatlan elhelyezkedése kivételes, hiszen közvetlen közelben találhatók üzletek, éttermek, kulturális létesítmények, valamint tömegközlekedési csomópontok (villamos, busz). Ajánlott funkciók: Több lakásos társasház Ikerház Családi ház Irodaház Kereskedelmi ingatlan Vendéglátó egység Vegyes funkciójú fejlesztés Miért érdemes befektetni? Debrecen belvárosának dinamikusan fejlődő környezetében egy ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan ritkaságnak számít. A telek optimális mérete és az építési szabályok nyújtotta rugalmasság kiváló alapot nyújt egy hosszú távú, értékálló beruházáshoz. További információért vagy helyszíni megtekintésért keressen bizalommal!
Ingatlan jellemzői
Nincs információ
