Debrecen, Vénkert, Üzlethelyiség, nem üzletközpontban
Ingatlan adatai
Ingatlan leírása
Eladó Debrecen–Vénkert városrészen felújított üzlethelyiség, nettó 192 m²-es, háromszintes, 2006-ben épült, amely 2025-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan kivételes lehetőség bármilyen üzleti tevékenységre, akár szolgáltatás, bemutató terem, étterem, orvosi rendelő, fogászati központ, szálláshely szolgáltatás, szépségszalon számára, hiszen a lokációt tekintve tökéletes. Főbb jellemzők: Összes alapterület: nettó 192 m² + terasz 57 m² Felső szint: 78 m² Földszint: 65 m² Alsó szint: 60,5 m² (saját vízrendszerrel) Szigetelt épület. Kiemelkedő felszereltség: - 36+ kamera rendszer kiépítve, - Árumozgató liftek az emeletek között 100kg-ig, - Teljes vízzárás szintenként, - Lélegző faablakok, földszinten hővédő üvegfóliával, - Légtechnikai rendszer kiépítve, elszívás, befújás emeletenként, - Klímaberendezés kiállások és riasztóberendezés előkészítve, - Áramellátás 3 x 50 Amper, külön áram főkapcsolók a nagyfogyasztóknak, - Elkészült gázbővítés: 16 kW/h teljesítményű gázóra, - Új nagy teljesítményű gázkazán - Hűtőkamra -3 fokig, - Új padlóösszefolyók kialakítva, - A felújított ingatlan teljes burkolatcseréje is megtörtént. - Tulajdonhoz tartozó 3 db parkolóhely közvetlenül az üzlet előtt, - Fűtése és meleg víz ellátása gázcirkó kazánnal van megoldva. A 250 literes puffertartály állandó, meleg vizet biztosít a folyamatos működéshez. - 57 m2 terasz, - Gazdasági bejárat, - Újonnan kialakított iroda részek nagy tetőtéri ablakokkal. Elhelyezkedés: Az ingatlan frekventált, könnyen megközelíthető helyen található Debrecen Vénkert belvárosi részén, közel a lakóövezetekhez és a főbb közlekedési utakhoz. Belváros, de nem parkoló övezet, hiszen magán terület – így ideális helyszín minden vállalkozás számára. Megtekintés, érdeklődés: Előzetes egyeztetéssel bármikor lehetséges. Az ingatlan vételára 159 MFt konyhatechnológia nélkül, és 169 MFt konyhatechnológiával. Referenciaszám: #119521
