Debrecen, Nyulas, Ház, ikerház
Ingatlan adatai
Ingatlan leírása
Eladó egy exkluzív, modern luxusház, közvetlen a Nagyerdő mellett, Debrecen legszebb környékén. Ennek az ingatlannak minden részlete a modern luxust és a kényelmet tükrözi! ELRAGADÓ HANGULAT, MINŐSÉGI KIVITELEZÉS - CSODÁS TEREK Debrecen kedvelt kertvárosi részén, kitűnő fekvéssel, ELADÓ egy exkluzív, PAZAR MINŐSÉGŰ ikerház szép rendezett kerttel és számos kényelmi extrával. Tágas nappali-étkező-konyha, 4 szoba, egy szabadidő/mozi-szoba, szép kert és hatalmas terasz került kialakításra. FŐBB MŰSZAKI TARTALOM: -Porotherm tégla falazat 30 cm + 20 cm grafitos Porotherm szigetelés, -A++ energetikai besorolás, a napelemrendszernek köszönhetően villamosenergiából önellátó épület, -hőszigetelt 3 rétegű nyílászárók, -minden nyílászárón elektromos mozgatású redőny vagy zsalúzia, -minden nyitható nyílászárón szúnyogháló, - háromrétegű hőszigetelő üvegezés, -összesen 4 db, különböző méretű és elhelyezésű felülvilágító ablak, - Daikin Altherma hőszivattyú (16 kW), padló-,fal-,mennyezet - hűtés/fűtés, -fatüzelésű kandalló, mely az esztétikai élményen és a hangulatán túl, funkcionálisan is alkalmas akár önálló fűtésre is (SCHIEDEL KINGFIRE kandalló és kémény rendszer) -napelem rendszer 16,4 kW, Huawei wifi-s inverterrel (applikáción keresztül felügyelhető), -3x32 A, -központi szellőzőrendszer, -szobánként egyedileg állítható hőmérséklet Rehau okos thermosztátokkal, -BWT vízlágyító, -BWT ivóvízszűrő rendszer, -Hörmann kapuk és garázsajtó, -Hoppe bejárati ajtó újlenyomatolvasóval, -mennyezeti bevilágító ablakok motoros árnyékoló rendszerrel, -elektromos, távvezérelhető kapuk, -kőpárkányok, -kőfurnér lábazati és dekorelemek, -nappali esetében különleges, "dőltetős" kivitelezés, -videó kaputelefon, -kamerarendszer (CCTV) önálló, zárt képrögzítés, testre szabható értesítésekkel, eseménynaplózással, -PARADOX riasztórendszer, minden nyitható ablak, ajtó külön biztosítva + térfelügyelet, -prémium VINYL és 3D csempeburkolatok, -extra minőségű tapéták, -energiatakarékos LED világítás az egész házban, -több darab egyedi, kézzel készült, exkluzív világítótest, (Tom Dixon, LODES stb.) -egyedileg, méretre gyártatott beépített bútorok, -20 m2 elektromosan mozgatható pergolával FEDETT grillterasz, -50 m2 fedetlen terasz, -wpc-vel és magas minőségű műfűvel borított teraszok, -kertizuhany, -gyönyörűen parkosított kert, szép növények, -mozgásérzékelős kültéri világítás, - föld alatti esővízgyűjtő tartály, -programozható dekorgömbök (előkert, terasz, hátsó kert), -épület díszkivilágítás, -kerti növényzet dekormegvilágítás, -öntözőrendszer, -automatizált kapurendszer, -fűtött, jégmentesíthető garázslehajtó, -padlófűtéssel ellátott 2 állásos garázs, -Husqvarna robot fűnyíró, GPS jeladóval, -hatalmas kb. 40 m2-es, zárható kerti tároló a terasz alatt, -épület melletti oldalsó parkoló, mintegy 22 méternyi hosszban műfűvel borítva, -elektromos műfű borzoló és karbantartó gép, - falazatba épített biztonsági, értékmegőrző faliszéf, FÖLDSZINT (168 m2) Nappali: Tágas étkezős nappali hatalmas üvegfelületekkel, 6 métert meghaladó belmagassággal, nyitott és zárt teraszkapcsolattal rendelkezik. A házban összesen 4 db FAKRO gyártmányú, fix (nem nyitható), síküveges felülvilágító ablak került beépítésre, melyek háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, valamint10% relatív átvilágítású külső hővédő rolóval vannak ellátva, amelyek napelemes-akkumulátoros működéssel, automata vagy távirányítós üzemmódban szolgálják ki a felmerülő igényeket. A nappali teljes árnyékolásában Zsaluzia és napháló is segítséget nyújt, ahogyan a függönyök mozgatása is távvezérléssel biztosított. Biztonsági zárral ellátott Hoppe ajtószerkezet, Dline újlenyomat olvasóval felszerelve! Nyitás újlenyomattal, mobiltelefonnal, Amazon Alexa hangaszisztens, távoli engedélyezés. Gyönyörű olasz gyártmányú ARAN cucine konyhabútort, DEKTON kő munkalappal, konyha szigettel és falburkolatokkal. A beépítésre került gépek, Electrolux gyártmányúak (indukciós főzőlap, elszívó, mikrohullámú sütő grill funkcióval, multifunkciós sütő Steam Pro 900 gőzsütő, gőztisztítással) a teljesen új, még fóliázott 655 literes Side-by-Side hűtőszekrény pedig LG gyártmány. Szülői háló: Nagyerdőre néző panorámaablakokkal, valamint egy terasszal rendelkezik, Két külön gardróbszoba, Master fürdőszoba: Dekorvilágított, elektromos törölközőszárítóval felszerelt, RAVAK zuhanykabinnal és AREZZO design SILK szabadon álló káddal, DURAVIT bútorzattal, DURAVIT mosdókagylókkal, valamint mennyezeti bevilágító ablakkal és HANSGROHE szerelvényekkel/csaptelepekkel ellátott. Vendég fürdőszoba: RAVAK zuhanykabinnal, függesztett RAVAK wc csészével, GEBERIT üveg nyomólappal, elektromos törölközőszárítóval, kapcsolható elektromos fűtésű csempe padozattal, DURAVIT bútorzattal, DURAVIT mosdókagylóval, valamint mennyezeti bevilágító ablakkal és HANSGROHE szerelvényekkel/csaptelepekkel került kialakításra. Dolgozó/vendégszoba: Rejtett tárolóhelyiséggel, mely az egyedileg készült bútorzaton keresztül érhető el. Kettő egymás mellett kialakított, méretében azonos gyerekszoba ALAGSOR (98 m2) Garázs 56nm dupla garázs (Külön termosztáttal, padlófűtéssel és járólappal burkolt terület, ahol a különálló gépészeti helyiség is megtalálható. Egyedi, méretre gyártott és tárolásra alkalmas bútorokkal beépített. Hörmann ProLift garázsajtó és motor (okos vezérléssel, távolról, telefonról vezérelhető) Porraloltó készülékek, fali mosó tömlődob stb.) -gépészeti helyiség (HMV tároló, hőszivattyú, tágulási tartályok extra szivattyúmotorok és kiállások beépítve egy esetleges gépészeti bővítés esetére, Huawei inverter wifi modullal, BWT vízlágyító rendszer, biztosítékszekrény, fűtésvezérlő, mosdókagyló és csaptelep) A lakórészt a garázstól egy kulccsal is zárható tűzvédelmi biztonsági ajtó választja el. Mosókonyha Egyedi, méretre készült bútorzattal került kialakításra, melyben egy beépített ELECTROLUX alulfagyasztós kombi hűtőszekrény is helyet kapott) Ugyancsak a mosókonyhában található meg a Sabiana Energy Smart hővisszanyerős szellőzőrendszer is, mely a folyamatosan áramló és szűrt friss levegő biztosításáért felel, míg az épített csizmamosó a mindennapokat segíti. Szabadidő/mozi-szoba Biztonsági dupla üvegkorláttal, tapétázott falakkal, vinyl burkolattal és egyedileg készült médiaszekrénnyel került kialakításra TERASZ (50 m2) WPC burkolattal fedett, melyet kizárólag a pergola alatti, műfüvesített rész töri meg. Umbroll exklúzív alumínium, nyitható lamellás bioklatikus pergola, 100%-ban vízálló tető és a beépített rejtett vízelvezetéssel, esőérzékelővel, automatikus zárás funkcióval továbbá oldalain leereszthető motoros naphálókkal. KERT (220 m2) Füvesített és öntözőrendszerrel kiépített, míg a kerti tároló a terasz alatti területet hasznosítja. OKOSOTTHON FUNKCIÓK A ház számos okosotthon funkcióval rendelkezik, azaz telefonos applikáción keresztül vezérelhető, programozható, valamint az épület távolról teljes egészében felügyelhető. -a hűtés-fűtés, -az árnyékolástechnika, -a mennyezeti 4 db bevilágító ablak árnyékolása -a szellőztetés, -a kamerarendszer, -a riasztó rendszer, -a kapuk, -a világítás, Egyedi, rendkívül magas minőségű ingatlan, mely felsorolhatatlan mennyiségű extrát és részletekben elmerülő gondos kivitelezési megoldást alkalmaz. Az ingatlan irányára bútorozottan értendő, azonban részben képezheti az egyezség részét is!
Ingatlan jellemzői
Nincs információ
