Téglás, Ház, családi ház
Ingatlan adatai
Ingatlan leírása
Eladó többfunkciós családi ház cukrászüzemmel Tégláson a 4-es főút közelében, Nyíregyháza és Debrecen között! Olyan ingatlant keresel, ahol egy helyen megoldható a vállalkozás és a lakhatás? Itt egy ritka lehetőség: stabil szerkezetű, jól kihasználható családi ház működő / működtethető cukrászüzemi résszel, garázzsal, pincével és melléképülettel, kiváló megközelíthetőséggel a 4-es főút vonalán, Nyíregyháza és Debrecen között. Főbb jellemzők: Főépület: -Építés éve: 1986 -Szerkezet: szilikát falazat, beton födém, fa szerkezetű cseréptető -Felső szint: lakótér, területe 83,5 m² -Alsó szint: cukrászüzem és eladótér, helyiségei: -cukrászüzem: 12,86 m² -hűtőkamra: 2,56 m² -közlekedő: 2,56 m² -átadó: 8,1 m² -ládamosó: 11,7 m² -raktár: 5,7 m² Az ingatlan részben bútorozott, megegyezés szerint akár azonnal használatba vehető. Melléképület: -Terület: 41,2 m² - Falazat: tégla A cukrászüzemhez kapcsolódik, így tárolásra, előkészítésre, műhelynek is ideális. A melléképület alatt pince: 18 m², ami tökéletes alapanyag-, eszköz- vagy akár bor-/élelmiszertárolásra. Garázs: -Terület: 30 m² - Akár nagyobb autó, akár vállalkozási célú jármű (szállítókocsi) tárolására is alkalmas. Fűtés, műszaki jellemzők - Fűtés: gázfűtés ÉS vegyes tüzelésű kazán – így rugalmasan, költséghatékonyan alakítható a fűtési rendszer a mindenkori energiaárakhoz. Stabil, masszív szerkezet: szilikát főépület, téglamelléképület, beton födém, fa szerkezetű cseréptető – jó alap egy hosszú távra tervező tulajdonosnak. Elhelyezkedés Nyíregyháza és Debrecen között, a 4-es főút közelében található – ez: kiváló megközelíthetőséget jelent, vállalkozás szempontjából frekventált elhelyezkedés, könnyen elérhető ügyfelek, beszállítók, jó logisztikai pozíció, akár kiszállításra épülő cukrászat / sütöde esetén is. Mire alkalmas az ingatlan? Családi ház + saját vállalkozás egy helyen Ideális választás, ha: cukrászdát, sütödét, kézműves desszertműhelyt szeretnél működtetni, meglévő élelmiszeripari vállalkozást költöztetnél, kombinálnád a lakhatást és a vállalkozói tevékenységet egy ingatlanon belül. Más vállalkozási célokra is átalakítható A jelenlegi cukrászüzem és eladótér jó alap lehet: pékségnek, hidegkonyhának, delinek / kézműves élelmiszer-boltnak, vagy akár szolgáltató tevékenységnek (iroda, rendelő, műhely – megfelelő átalakítással). Összefoglalva 1986-ban épült, masszív szerkezetű családi ház Felső szinten 83,5 m² lakótér Alsó szinten cukrászüzem + eladótér, több funkcionális helyiséggel 41,2 m²-es téglamelléképület pincével 30 m²-es garázs 18 m² pince a melléképület alatt Gáz- és vegyes tüzelésű fűtés Fa szerkezetű cseréptető, beton födém 4-es főút közelsége, Nyíregyháza–Debrecen között – vállalkozásnak kiemelten jó fekvés Részben bútorozott, megbeszélés szerint költözhető / használatba vehető Ha olyan ingatlant keresel, ahol egy helyen valósíthatod meg az otthonodat és a vállalkozásodat, vagy befektetést keresel jó adottságokkal rendelkező, többfunkciós épülettel, akkor ez az ingatlan kiváló lehetőség számodra. További információért, alaprajzért, megtekintésért keress bizalommal!
Ingatlan jellemzői
Nincs információ
