Nyírtura, Ipari ingatlan, ipari, keresk. épület
Ingatlan adatai
Ingatlan leírása
Kivételes lehetőség ipari, logisztikai vagy befektetési célokra: Nyíregyháza közelében, közvetlenül a 403-as főút mellett, egy közel 5,8 hektáros, egybefüggő, teljesen körbekerített ipari telephely eladó, kiváló lokációval és sokoldalú hasznosíthatósággal. Az ingatlan az épülő akkumulátorgyártól mindössze kb. 7 km-re helyezkedik el, így stratégiai elhelyezkedése révén ideális választás beszállítói, raktározási vagy gyártási tevékenységre. A telephely négy különálló, de egybefüggő részből áll, GIp-15 besorolással, 30%-os beépíthetőséggel, amely széles körű ipari tevékenység végzését teszi lehetővé, akár különösen zavaró hatással járó működéssel is. A terület megközelítése kiváló: közvetlen főúti kapcsolattal rendelkezik, Nyíregyháza elkerülésével az M3 autópálya gyorsan elérhető, így logisztikai szempontból kiemelkedő adottságokkal bír. Az ingatlanhoz aszfaltozott és betonozott, nagy teherbírású magánút vezet (2360 m²), amely kamionforgalom számára is ideális, a telephelyen belül pedig kialakított úthálózat és fordulási lehetőség biztosított. A telephely zárható, valamint közös használatú, 60 tonnás hídmérleg is rendelkezésre áll. A beépített területen két ipari csarnok található összesen közel 1100 m² alapterülettel. A nagyobb, 621 m²-es, egy légterű üzemcsarnokban iroda, szociális helyiségek (WC, zuhanyzó, étkező) is kialakításra kerültek. A másik, 463 m²-es épület szintén masszív szerkezetű, két légtere egybenyitható, több vizesblokkal ellátott. Az elektromos hálózat 2022-ben teljes körű felújításon esett át, ipari felhasználásra optimalizált, korábban nagy teljesítményű gépek (pl. hegesztő, plazmavágó) működtek benne zavartalanul. A telephely további részei jelentős fejlesztési potenciált kínálnak: több mint 4 hektárnyi beépítetlen terület áll rendelkezésre, részben parkosított állapotban, közvetlen főúti kapcsolattal, illetve alternatív megközelítéssel is. A teljes ingatlan egységes tulajdonban van, tehermentes, így gyors és biztonságos tranzakciót tesz lehetővé. Kiváló választás ipari vállalkozások, logisztikai központok vagy befektetők számára, akik hosszú távon értékálló, jól kiadható vagy továbbfejleszthető ingatlant keresnek. Ne hagyja ki ezt a páratlan adottságokkal rendelkező telephelyet – egyeztessen időpontot megtekintésre még ma! Rövid összefoglaló: Lokáció: Nyíregyháza közelében, közvetlenül a 403-as főút mellett Telek méret: ~58 000 m² (5,8 ha), egybefüggő, körbekerített Besorolás: GIp-15, 30% beépíthetőség Megközelítés: kiváló, M3 autópálya gyors eléréssel, kamionnal is ideális Magánút: 2360 m², részben aszfalt, betonozott, nagy teherbírás Ipari csarnokok: 621 m² – egy légterű, iroda + szociális helyiségek 463 m² – két légterű, egybenyitható, több WC Elektromos hálózat: 3 fázis, 3×100 A, 2022-ben felújítva, bővíthető Vízellátás: fúrt kút + vezetékes víz csatlakozási lehetőség Belső infrastruktúra: betonozott udvar, belső úthálózat, kamionforduló Extra: 60 tonnás hídmérleg (közös használat), zárható telephely Beépítetlen terület: jelentős fejlesztési potenciál Tulajdoni viszony: egyszemélyi tulajdon, tehermentes Felhasználás: ipari, logisztikai, gyártási vagy befektetési célra Ref.szám: #126335
Ingatlan jellemzői
Nincs információ
